France › Besançon › Montrapon › Rue Lullier › n° 4

4 Rue Lullier, Besançon

Vendu 57 000 € (2 280 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 250008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 912 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lullier2 116 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montrapon1 942 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 251 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 280 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lullier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 629 € À 3 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

30/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 420 €3 171 €/m² 3 171 €

19/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 756 €2 513 €/m² 2 513 €

29/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 850 €1 777 €/m² 1 777 €

01/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 240 €1 912 €/m² 1 912 €

23/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

04/03/2016 n° 4 · Appartement 04/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Lullier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 148 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 3 T−28 %1 515 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 3 B+0 %2 120 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−20 %1 701 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2022 n° 5 B−23 %1 630 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025

RUE LULLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−6 %1 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6−4 %2 023 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LULLIER 19 m² 47 747 € 2 513 €

4 RUE LULLIER 25 m² 57 000 € 2 280 €

4 RUE LULLIER 32 m² 56 864 € 1 777 €

4 RUE LULLIER 20 m² 38 240 € 1 912 €

4 RUE LULLIER 20 m² 63 420 € 3 171 €

6 RUE LULLIER 86 m² 181 976 € 2 116 €

6 RUE LULLIER 98 m² 186 592 € 1 904 €

6 RUE LULLIER 86 m² 173 978 € 2 023 €

3 RUE LULLIER 30 m² 75 990 € 2 533 €

5 B RUE LULLIER 28 m² 63 308 € 2 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lulier

Ventes sur la voie0

Voir Rue Lulier ↗

Montrapon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-14 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lullier36 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontrapon725 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lullier à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lullier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 25 m² à 57 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lullier ?

Oui : 2 280 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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