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France › Besançon › Chamars › Rue du Lycee › n° 7

7 Rue du Lycee, Besançon

Vendu 144 000 € (1 485 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2500034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Lycee, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Lycee2 236 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Besançon2 412 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 485 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 485 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 144 000 €1 485 €/m² 1 485 €
22/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
27/10/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 27/10/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 400 000 €2 381 €/m² 2 381 €
11/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 115 € 3 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU LYCEE 39 m² 76 089 € 1 951 €
6 RUE DU LYCEE 47 m² 79 994 € 1 702 €
6 RUE DU LYCEE 158 m² 416 172 € 2 634 €
6 RUE DU LYCEE 21 m² 60 900 € 2 900 €
6 RUE DU LYCEE 34 m² 94 996 € 2 794 €
6 RUE DU LYCEE 39 m² 92 508 € 2 372 €
11 RUE DU LYCEE 87 m² 180 003 € 2 069 €
11 RUE DU LYCEE 87 m² 135 024 € 1 552 €
11 RUE DU LYCEE 87 m² 97 005 € 1 115 €
11 RUE DU LYCEE 80 m² 171 040 € 2 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lycée
Fourchette courante1 872 – 2 500 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Lycée ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
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Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Lycee58 ventes depuis 2014 · 2 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Lycee à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 97 m² à 144 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Non : 1 485 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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