France › Besançon › Chamars › Rue du Lycee › n° 3

3 Rue du Lycee, Besançon

Vendu 270 528 € (2 236 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Lycee, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 236 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Lycee2 236 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Besançon2 403 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 236 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 681 € À 2 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 270 528 €2 236 €/m² 2 236 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 392 €2 256 €/m² 2 256 €

20/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 573 €2 309 €/m² 2 309 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 241 €2 231 €/m² 2 231 €

26/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 449 €2 233 €/m² 2 233 €

12/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 194 €2 241 €/m² 2 241 €

04/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 967 €2 272 €/m² 2 272 €

12/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 714 €1 681 €/m² 1 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Lycee, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 191 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 236 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 7+8 %2 418 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−41 %1 324 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−17 %1 864 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2020 n° 19+1 %2 249 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025 n° 21−2 %2 181 €/m²Appt 37 m² · vendu 2021 n° 25+0 %2 231 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 2 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %2 329 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2024 n° 10−3 %2 174 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 115 € 3 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LYCEE 44 m² 118 008 € 2 682 €

1 RUE DU LYCEE 68 m² 148 988 € 2 191 €

7 RUE DU LYCEE 97 m² 144 045 € 1 485 €

7 RUE DU LYCEE 66 m² 162 030 € 2 455 €

7 RUE DU LYCEE 168 m² 400 008 € 2 381 €

6 RUE DU LYCEE 39 m² 76 089 € 1 951 €

6 RUE DU LYCEE 158 m² 416 172 € 2 634 €

6 RUE DU LYCEE 21 m² 60 900 € 2 900 €

6 RUE DU LYCEE 39 m² 92 508 € 2 372 €

6 RUE DU LYCEE 34 m² 94 996 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante1 872 – 2 500 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Lycée ↗

Chamars

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-9 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut6.6 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 462 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Lycee58 ventes depuis 2014 · 2 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Lycee à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 121 m² à 270 528 €, soit 2 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Oui : 2 236 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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