France › Besançon › Montjoux › Rue de Vesoul › n° 21

21 Rue de Vesoul, Besançon

Vendu 165 930 € (1 886 €/m²) en 2023 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 935 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Vesoul2 085 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montjoux2 022 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Besançon1 997 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS136

Dernière vente : 1 886 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Vesoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 2 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 930 €1 886 €/m² 1 886 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

05/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 400 €1 704 €/m² 1 704 €

27/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

31/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 300 €2 376 €/m² 2 376 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 200 €2 043 €/m² 2 043 €

16/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 690 €1 882 €/m² 1 882 €

27/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

22/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

09/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

27/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

19/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 121 000 €1 274 €/m² 1 274 €

27/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

21/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

10/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

30/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 500 €2 100 €/m² 2 100 €

07/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

20/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 500 €1 780 €/m² 1 780 €

25/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 400 €1 976 €/m² 1 976 €

12/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

05/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

21/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

23/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

05/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 200 €1 140 €/m² 1 140 €

01/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

02/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 43 500 €640 €/m² 640 €

01/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 500 €1 720 €/m² 1 720 €

13/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 215 150 €2 364 €/m² 2 364 €

02/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

03/03/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

26/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

08/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 500 €1 620 €/m² 1 620 €

07/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 900 €2 061 €/m² 2 061 €

25/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

15/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €

06/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

13/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

30/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 350 €1 246 €/m² 1 246 €

05/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

13/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 800 €2 051 €/m² 2 051 €

28/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

15/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue de Vesoul, numéro par numéro

67 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 21 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+60 %3 329 €/m²Appt 47 m² · 27 ventes · 2026 n° 19+8 %2 262 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 19 F+21 %2 526 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 19 B+18 %2 462 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²53 ventes · dernière 2023

n° 21 C+19 %2 489 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024 n° 21 B+29 %2 700 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026 n° 23+8 %2 257 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2026 n° 23 B+15 %2 393 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−18 %1 719 €/m²Appt 107 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE VESOULMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+17 %2 436 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−12 %1 839 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 22−51 %1 029 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 67 adresses vendues Rue de Vesoul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

917 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD LEON BLUM 84 m² 140 028 € 1 667 €

4 BD LEON BLUM 59 m² 97 999 € 1 661 €

6 BD LEON BLUM 73 m² 118 479 € 1 623 €

2 BD LEON BLUM 59 m² 116 230 € 1 970 €

43 B RUE DE VESOUL 253 m² 550 022 € 2 174 €

1 RUE THIEBAUD 61 m² 129 015 € 2 115 €

3 RUE THIEBAUD 50 m² 125 000 € 2 500 €

46 B RUE DE VESOUL 50 m² 106 550 € 2 131 €

46 B RUE DE VESOUL 50 m² 90 000 € 1 800 €

5 RUE THIEBAUD 50 m² 85 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vesoul

Fourchette courante1 769 – 2 646 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vesoul ↗

Montjoux

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+1 %

Voir Montjoux ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-1 %

Rendement brut7.1 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Vesoul492 ventes depuis 2014 · 2 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux515 ventes · 2 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Vesoul à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Vesoul a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 88 m² à 165 930 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vesoul ?

Non : 1 886 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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