France › Besançon › Trey › Rue Thiebaud › n° 3

3 Rue Thiebaud, Besançon

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2500043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Thiebaud, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 933 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Thiebaud1 750 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Trey1 568 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Besançon2 072 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thiebaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

12/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

16/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

29/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 450 €1 774 €/m² 1 774 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 550 €2 131 €/m² 2 131 €

10/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

02/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

03/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Thiebaud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %1 861 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %1 683 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−40 %1 045 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 11+1 %1 765 €/m²Appt 20 m² · 21 ventes · 2026

RUE THIEBAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %1 231 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2026 n° 10+4 %1 813 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 017 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD LEON BLUM 84 m² 140 028 € 1 667 €

4 BD LEON BLUM 59 m² 97 999 € 1 661 €

6 BD LEON BLUM 73 m² 118 479 € 1 623 €

2 BD LEON BLUM 59 m² 116 230 € 1 970 €

4 B RUE DU TUNNEL 59 m² 60 003 € 1 017 €

4 B RUE DU TUNNEL 59 m² 110 920 € 1 880 €

4 B RUE DU TUNNEL 50 m² 85 500 € 1 710 €

4 B RUE DU TUNNEL 59 m² 98 471 € 1 669 €

11 RUE THIEBAUD 20 m² 54 300 € 2 715 €

11 RUE THIEBAUD 20 m² 57 000 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiébaud

Fourchette courante1 668 – 2 008 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiébaud ↗

Trey

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune39ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-24 %

Voir Trey ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut6.9 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thiebaud57 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrey631 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thiebaud à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thiebaud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiebaud ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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