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France › Besançon › Trey › Boulevard Leon Blum › n° 4

4 Boulevard Leon Blum, Besançon

Vendu 98 000 € (1 661 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Leon Blum, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 237 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Leon Blum1 665 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Trey1 568 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Besançon2 061 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 661 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 1 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €
09/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 250 €1 970 €/m² 1 970 €
30/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 850 €1 272 €/m² 1 272 €
04/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 500 €1 336 €/m² 1 336 €
13/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 000 €1 169 €/m² 1 169 €
15/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €
23/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
24/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 500 €941 €/m² 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 3 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD LEON BLUM 59 m² 91 981 € 1 559 €
1 BD LEON BLUM 55 m² 88 000 € 1 600 €
3 BD LEON BLUM 49 m² 68 992 € 1 408 €
1 BD LEON BLUM 55 m² 103 510 € 1 882 €
3 BD LEON BLUM 59 m² 108 973 € 1 847 €
3 BD LEON BLUM 49 m² 85 015 € 1 735 €
3 BD LEON BLUM 49 m² 129 997 € 2 653 €
1 BD LEON BLUM 55 m² 209 000 € 3 800 €
1 BD LEON BLUM 55 m² 64 020 € 1 164 €
3 RUE DU TUNNEL 60 m² 109 020 € 1 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante1 435 – 1 879 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Trey
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune39ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-24 %
Voir Trey ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum65 ventes depuis 2014 · 1 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrey631 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Leon Blum à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 59 m² à 98 000 €, soit 1 661 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Oui : 1 661 €/m² contre 1 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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