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France › Besançon › Villarceau › Rue de Dole › n° 8

8 Rue de Dole, Besançon

Vendu 106 000 € (2 789 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 2500043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Dole, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 292 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Dole1 951 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Villarceau1 911 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Besançon2 315 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Dole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 816 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €
25/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €
13/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €
12/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 500 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 008 € 3 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROY 71 m² 201 001 € 2 831 €
2 B RUE OUDET 119 m² 119 952 € 1 008 €
2 B RUE OUDET 50 m² 85 000 € 1 700 €
4 RUE OUDET 45 m² 140 985 € 3 133 €
12 RUE DE DOLE 17 m² 46 002 € 2 706 €
12 RUE DE DOLE 24 m² 49 512 € 2 063 €
6 AV LOUISE MICHEL 19 m² 45 999 € 2 421 €
6 AV LOUISE MICHEL 26 m² 30 004 € 1 154 €
6 AV LOUISE MICHEL 28 m² 56 000 € 2 000 €
6 AV LOUISE MICHEL 22 m² 37 994 € 1 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dole
Fourchette courante1 742 – 2 330 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dole ↗
Villarceau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune25ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Villarceau ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Dole477 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarceau519 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Dole à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Dole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 38 m² à 106 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dole ?

Oui : 2 789 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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