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France › Besançon › Villarceau › Rue de Dole › n° 2

2 Rue de Dole, Besançon

Vendu 55 070 € (1 899 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 250003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 899 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Dole1 951 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Villarceau1 911 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Besançon2 319 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 899 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Dole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 682 € À 2 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 070 €1 899 €/m² 1 899 €
10/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €
01/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 680 €2 377 €/m² 2 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 008 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROY 71 m² 201 001 € 2 831 €
8 RUE DE DOLE 26 m² 91 000 € 3 500 €
8 RUE DE DOLE 38 m² 105 982 € 2 789 €
8 RUE DE DOLE 46 m² 104 006 € 2 261 €
8 RUE DE DOLE 120 m² 275 040 € 2 292 €
8 RUE DE DOLE 90 m² 180 000 € 2 000 €
2 B RUE OUDET 119 m² 119 952 € 1 008 €
2 B RUE OUDET 50 m² 85 000 € 1 700 €
44 AV VILLARCEAU 68 m² 210 392 € 3 094 €
4 RUE OUDET 45 m² 140 985 € 3 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dole
Fourchette courante1 742 – 2 330 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dole ↗
Villarceau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune25ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Villarceau ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Dole477 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarceau519 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Dole à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Dole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 29 m² à 55 070 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dole ?

Non : 1 899 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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