France › Besançon › Villarceau › Rue de Dole › n° 13

13 Rue de Dole, Besançon

Vendu 102 000 € (1 569 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2500020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 323 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Dole1 951 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Villarceau1 911 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Besançon2 224 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Dole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

16/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

28/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Dole, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %1 893 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019 n° 7 C−50 %979 €/m²Appt 187 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 323 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 13 B+49 %2 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 19−16 %1 638 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024 n° 23+4 %2 032 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

RUE DE DOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 951 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 899 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022 n° 4 B−9 %1 776 €/m²Maison 295 m² · 2 ventes · 2020 n° 8+17 %2 292 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+5 %2 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016 n° 12+19 %2 317 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−17 %1 615 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2024 n° 24+16 %2 266 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Rue de Dole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 2 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 1 RUE DE DOLE 60 m² 121 020 € 2 017 €

50 1 RUE DE DOLE 60 m² 85 980 € 1 433 €

50 3 RUE DE DOLE 60 m² 120 300 € 2 005 €

50 2 RUE DE DOLE 60 m² 79 980 € 1 333 €

50 RUE DE DOLE 60 m² 112 980 € 1 883 €

50 3 RUE DE DOLE 60 m² 148 980 € 2 483 €

50 3 RUE DE DOLE 60 m² 115 020 € 1 917 €

50 RUE DE DOLE 60 m² 91 980 € 1 533 €

50 2 RUE DE DOLE 60 m² 115 320 € 1 922 €

50 4 RUE DE DOLE 60 m² 123 000 € 2 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dole

Fourchette courante1 742 – 2 330 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dole ↗

Villarceau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune25ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-14 %

Voir Villarceau ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut6.7 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Dole477 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarceau519 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Dole à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Dole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 65 m² à 102 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dole ?

Non : 1 569 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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