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France › Besançon › Mouillère › Place Flore › n° 5

5 Place Flore, Besançon

Vendu 215 000 € (1 405 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2500025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 405 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place Flore1 874 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Mouillère2 271 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Besançon2 356 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0359 + CV0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 405 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 307 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 5 · Appartement · 7 p. 22/05/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 215 000 €1 405 €/m² 1 405 €
27/02/2025 n° 5 · Appartement · 7 p. 27/02/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 47 000 €307 €/m² 307 €
29/01/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/01/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 232 600 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Flore, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+11 %2 078 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023n° 3−2 %1 843 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 405 €/m²3 ventes · dernière 2025
PLACE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 647 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 3 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES VILLAS 90 m² 224 010 € 2 489 €
28 AV CARNOT 46 m² 94 990 € 2 065 €
28 AV CARNOT 49 m² 119 903 € 2 447 €
28 AV CARNOT 33 m² 85 998 € 2 606 €
28 AV CARNOT 31 m² 86 211 € 2 781 €
28 AV CARNOT 33 m² 69 993 € 2 121 €
28 AV CARNOT 33 m² 86 988 € 2 636 €
28 AV CARNOT 31 m² 88 815 € 2 865 €
1 RUE DES CHAPRAIS 81 m² 184 113 € 2 273 €
1 RUE DES CHAPRAIS 94 m² 194 956 € 2 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Flore
Fourchette courante1 829 – 2 398 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Place Flore ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 848 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Flore20 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Flore à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Flore a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 153 m² à 215 000 €, soit 1 405 €/m².

Est-ce cher pour Place Flore ?

Non : 1 405 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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