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France › Besançon › Mouillère › Place Flore › n° 3

3 Place Flore, Besançon

Vendu 151 960 € (2 302 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2500023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 843 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Flore1 874 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mouillère2 265 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Besançon2 369 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0039 + CW0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS55
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 960 €2 302 €/m² 2 302 €
16/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
07/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 250 €1 843 €/m² 1 843 €
26/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 500 €2 080 €/m² 2 080 €
26/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 200 €1 685 €/m² 1 685 €
19/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €
28/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €
23/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 800 €2 194 €/m² 2 194 €
20/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €
16/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Flore, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 664 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI1 843 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 5−25 %1 405 €/m²Appt 153 m² · 3 ventes · 2025
PLACE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 647 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 405 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES VILLAS 81 m² 205 335 € 2 535 €
27 RUE DES VILLAS 70 m² 172 970 € 2 471 €
27 RUE DES VILLAS 49 m² 79 478 € 1 622 €
27 RUE DES VILLAS 41 m² 112 627 € 2 747 €
20 RUE DES VILLAS 90 m² 224 010 € 2 489 €
28 AV CARNOT 31 m² 88 815 € 2 865 €
28 AV CARNOT 33 m² 85 998 € 2 606 €
28 AV CARNOT 46 m² 94 990 € 2 065 €
28 AV CARNOT 49 m² 119 903 € 2 447 €
28 AV CARNOT 31 m² 86 211 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Flore
Fourchette courante1 831 – 2 402 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Place Flore ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Flore35 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère947 ventes · 2 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Flore à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Flore a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 66 m² à 151 960 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Place Flore ?

Oui : 2 302 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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