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France › Besançon › Chamars › Grande Rue › n° 32

32 Grande Rue, Besançon

Vendu 45 000 € (918 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Grande Rue, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 041 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Grande Rue2 268 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Besançon2 418 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 918 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 918 € À 2 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €
23/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €
25/11/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €
25/11/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 500 €2 329 €/m² 2 329 €
06/11/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
06/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 GR GRANDE RUE 62 m² 123 008 € 1 984 €
38 GR GRANDE RUE 46 m² 106 996 € 2 326 €
38 GR GRANDE RUE 92 m² 159 988 € 1 739 €
38 GR GRANDE RUE 108 m² 150 012 € 1 389 €
38 GR GRANDE RUE 58 m² 82 012 € 1 414 €
26 GR GRANDE RUE 136 m² 200 056 € 1 471 €
26 GR GRANDE RUE 136 m² 240 040 € 1 765 €
26 GRANDE RUE 122 m² 305 000 € 2 500 €
8 RUE D ANVERS 97 m² 268 981 € 2 773 €
8 RUE D ANVERS 135 m² 363 015 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande-Rue
Fourchette courante1 910 – 2 684 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Grande-Rue ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEGrande Rue444 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Grande Rue à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Grande Rue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 49 m² à 45 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 918 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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