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France › Besançon › République › Grande Rue › n° 39

39 Grande Rue, Besançon

Vendu 102 860 € (2 449 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 250008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Grande Rue2 268 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 414 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 740 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 860 €2 449 €/m² 2 449 €
03/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 295 400 €2 462 €/m² 2 462 €
15/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
05/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
02/07/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 150 €1 927 €/m² 1 927 €
10/07/2019 n° 39 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 165 000 €740 €/m² 740 €
16/08/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/08/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 368 100 €2 045 €/m² 2 045 €
06/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 253 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
918 € 3 161 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 GR GRANDE RUE 29 m² 31 001 € 1 069 €
37 GR GRANDE RUE 29 m² 70 992 € 2 448 €
37 GR GRANDE RUE 49 m² 134 701 € 2 749 €
37 GRANDE RUE 50 m² 127 550 € 2 551 €
37 GR GRANDE RUE 29 m² 49 909 € 1 721 €
37 GR GRANDE RUE 23 m² 72 703 € 3 161 €
38 GR GRANDE RUE 58 m² 82 012 € 1 414 €
38 GR GRANDE RUE 46 m² 106 996 € 2 326 €
38 GR GRANDE RUE 92 m² 159 988 € 1 739 €
38 GR GRANDE RUE 108 m² 150 012 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande-Rue
Fourchette courante1 910 – 2 687 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Grande-Rue ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEGrande Rue444 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Grande Rue à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Grande Rue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 42 m² à 102 860 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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