France › Bertry › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Bertry

Vendu 54 000 € (429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5998063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

429 €▼ −63 %

Maison 126 m² vendu, 4 pièces · 20/07/2023

vs la rue : 1 146 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 146 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 668 € à 1 447 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 089 €

Bertry · 328 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

1910

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 429 € À 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 20/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 54 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

427 € 1 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PASTEUR 150 m² 90 000 € 600 €

6 B RUE PASTEUR 96 m² 110 016 € 1 146 €

9 RUE PASTEUR 168 m² 199 920 € 1 190 €

12 RUE PASTEUR 157 m² 156 058 € 994 €

12 RUE PASTEUR 157 m² 170 031 € 1 083 €

10 RUE JULES GUESDE 94 m² 89 958 € 957 €

17 RUE PASTEUR 90 m² 116 460 € 1 294 €

20 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 104 988 € 1 346 €

3 RUE JULES GUESDE 158 m² 98 434 € 623 €

7 RUE BERTHELOT 71 m² 74 976 € 1 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 1 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 1 183 € ▼ −22 %

Bertry ↗353 ventes 1 059 € ▼ −13 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −52 %

Rue Pasteur

Fourchette courante980 – 1 480 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bertry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-44 %

Rendement brut8 %

Voir Bertry ↗

Nord

Rang de la commune509ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,2 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

12,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Bertry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 126 m² à 54 000 €, soit 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 429 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Bertry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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