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France › Bergerac › Maine de Biran › Rue Valette › n° 106

106 Rue Valette, Bergerac

Vendu 88 000 € (1 222 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 241006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Rue Valette, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 111 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Valette1 306 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Maine de Biran1 088 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bergerac1 471 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 628 € À 1 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 106 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
18/09/2025 n° 106 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
30/07/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
08/02/2024 n° 106 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
10/01/2024 n° 106 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 650 €1 217 €/m² 1 217 €
22/12/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
22/07/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 22/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 150 €1 280 €/m² 1 280 €
31/05/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 010 €1 611 €/m² 1 611 €
24/08/2022 n° 106 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 380 €1 186 €/m² 1 186 €
10/02/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
24/12/2021 n° 106 · Appartement · 4 p. 24/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
16/12/2021 n° 106 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 700 €1 135 €/m² 1 135 €
21/07/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
29/03/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €
20/11/2020 n° 106 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 84 930 €999 €/m² 999 €
11/03/2020 n° 106 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
20/12/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €
18/07/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 250 €628 €/m² 628 €
07/06/2019 n° 106 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €
30/04/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €
19/04/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
19/02/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €
23/08/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €
10/05/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €
09/05/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 000 €889 €/m² 889 €
23/10/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €
06/05/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/04/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE VALETTE 80 m² 98 000 € 1 225 €
88 RUE VALETTE 80 m² 71 040 € 888 €
6 RUE MARIONET 50 m² 90 000 € 1 800 €
19 RUE DES TROIS FRERES LEBLANC 79 m² 86 979 € 1 101 €
19 RUE DES TROIS FRERES LEBLANC 79 m² 88 006 € 1 114 €
19 RUE DES TROIS FRERES LEBLANC 79 m² 123 003 € 1 557 €
20 B RUE BLAISE PASCAL 48 m² 69 984 € 1 458 €
20 B RUE BLAISE PASCAL 69 m² 146 970 € 2 130 €
20 B RUE BLAISE PASCAL 69 m² 151 800 € 2 200 €
8 RUE DES TROIS FRERES LEBLANC 104 m² 180 024 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valette
Fourchette courante1 257 – 1 600 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valette ↗
Maine de Biran
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-26 %
Voir Maine de Biran ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Valette112 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaine de Biran608 ventes · 1 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Valette à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Valette a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 72 m² à 88 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valette ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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