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France › Bergerac › Foirail › Rue Junien Rabier › n° 20

20 Rue Junien Rabier, Bergerac

Vendu 78 500 € (1 287 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2410010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 361 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Junien Rabier1 431 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bergerac1 539 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 287 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Junien Rabier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 500 €1 287 €/m² 1 287 €
24/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 300 €1 354 €/m² 1 354 €
21/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €
09/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €
01/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €
03/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €
12/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €
26/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €
14/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
22/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
31/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
20/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
20/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 200 €1 267 €/m² 1 267 €
07/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
05/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
19/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 500 €1 309 €/m² 1 309 €
04/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 040 €1 272 €/m² 1 272 €
22/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
831 € 1 940 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PROSPER FAUGERE 38 m² 59 204 € 1 558 €
1 RUE PROSPER FAUGERE 68 m² 130 968 € 1 926 €
1 RUE PROSPER FAUGERE 39 m² 51 285 € 1 315 €
1 RUE PROSPER FAUGERE 68 m² 127 976 € 1 882 €
41 RUE DU PROFESSEUR POZZI 52 m² 65 000 € 1 250 €
10 RUE JUNIEN RABIER 65 m² 80 990 € 1 246 €
10 RUE JUNIEN RABIER 69 m² 95 013 € 1 377 €
10 RUE JUNIEN RABIER 65 m² 72 605 € 1 117 €
8 RUE JUNIEN RABIER 65 m² 65 000 € 1 000 €
8 T RUE JUNIEN RABIER 65 m² 70 005 € 1 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 1 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Junien Rabier
Fourchette courante1 374 – 1 700 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Junien Rabier ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Junien Rabier71 ventes depuis 2014 · 1 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Junien Rabier à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Junien Rabier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 61 m² à 78 500 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Junien Rabier ?

Non : 1 287 €/m² contre 1 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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