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France › Bergerac › Foirail › Rue Junien Rabier › n° 18

18 Rue Junien Rabier, Bergerac

Vendu 70 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2410029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 615 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Junien Rabier1 431 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bergerac1 542 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Junien Rabier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
22/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €
25/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 500 €1 581 €/m² 1 581 €
10/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 400 €1 668 €/m² 1 668 €
28/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 900 €1 371 €/m² 1 371 €
23/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €
05/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
13/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €
20/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
14/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
22/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
831 € 1 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU PROFESSEUR POZZI 52 m² 65 000 € 1 250 €
12 RUE JUNIEN RABIER 75 m² 108 000 € 1 440 €
12 RUE JUNIEN RABIER 103 m² 158 929 € 1 543 €
12 RUE JUNIEN RABIER 73 m² 87 016 € 1 192 €
12 RUE JUNIEN RABIER 73 m² 141 620 € 1 940 €
12 RUE JUNIEN RABIER 73 m² 104 025 € 1 425 €
12 RUE JUNIEN RABIER 75 m² 113 025 € 1 507 €
12 RUE JUNIEN RABIER 73 m² 95 995 € 1 315 €
1 RUE PROSPER FAUGERE 38 m² 59 204 € 1 558 €
1 RUE PROSPER FAUGERE 39 m² 51 285 € 1 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 1 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Junien Rabier
Fourchette courante1 374 – 1 700 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Junien Rabier ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Junien Rabier71 ventes depuis 2014 · 1 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Junien Rabier à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Junien Rabier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 38 m² à 70 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Junien Rabier ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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