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France › Bergerac › Foirail › Rue Junien Rabier › n° 10

10 Rue Junien Rabier, Bergerac

Vendu 80 000 € (1 159 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2410019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 306 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Junien Rabier1 431 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bergerac1 545 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 159 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Junien Rabier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
07/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 600 €1 117 €/m² 1 117 €
29/12/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €
29/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €
21/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
25/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 500 €1 746 €/m² 1 746 €
26/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 800 €1 695 €/m² 1 695 €
18/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 000 €1 306 €/m² 1 306 €
28/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €
18/06/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 500 €1 423 €/m² 1 423 €
22/04/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 1 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JUNIEN RABIER 38 m² 63 384 € 1 668 €
18 RUE JUNIEN RABIER 38 m² 69 996 € 1 842 €
20 RUE JUNIEN RABIER 51 m² 72 981 € 1 431 €
20 RUE JUNIEN RABIER 51 m² 69 003 € 1 353 €
18 RUE JUNIEN RABIER 57 m² 95 019 € 1 667 €
18 RUE JUNIEN RABIER 37 m² 58 497 € 1 581 €
20 RUE JUNIEN RABIER 43 m² 66 994 € 1 558 €
20 RUE JUNIEN RABIER 34 m² 58 990 € 1 735 €
18 RUE JUNIEN RABIER 47 m² 68 996 € 1 468 €
20 RUE JUNIEN RABIER 61 m² 78 507 € 1 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Junien Rabier
Fourchette courante1 374 – 1 700 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Junien Rabier ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Junien Rabier71 ventes depuis 2014 · 1 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Junien Rabier à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Junien Rabier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 69 m² à 80 000 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Junien Rabier ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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