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France › Bergerac › Foirail › Rue Junien Rabier › n° 12

12 Rue Junien Rabier, Bergerac

Vendu 108 000 € (1 440 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 241001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 315 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Junien Rabier1 431 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bergerac1 555 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 440 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Junien Rabier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 680 € À 1 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €
27/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 650 €1 940 €/m² 1 940 €
16/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €
31/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €
29/10/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 158 920 €1 543 €/m² 1 543 €
28/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 000 €1 425 €/m² 1 425 €
21/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €
11/03/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/03/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €
20/11/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 116 000 €1 126 €/m² 1 126 €
18/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €
09/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
12/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 500 €1 367 €/m² 1 367 €
15/06/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €
28/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
04/11/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €
05/07/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €
19/09/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 104 000 €1 010 €/m² 1 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 1 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JUNIEN RABIER 38 m² 63 384 € 1 668 €
18 RUE JUNIEN RABIER 38 m² 69 996 € 1 842 €
20 RUE JUNIEN RABIER 51 m² 72 981 € 1 431 €
20 RUE JUNIEN RABIER 51 m² 69 003 € 1 353 €
18 RUE JUNIEN RABIER 57 m² 95 019 € 1 667 €
18 RUE JUNIEN RABIER 37 m² 58 497 € 1 581 €
20 RUE JUNIEN RABIER 43 m² 66 994 € 1 558 €
20 RUE JUNIEN RABIER 34 m² 58 990 € 1 735 €
18 RUE JUNIEN RABIER 47 m² 68 996 € 1 468 €
20 RUE JUNIEN RABIER 61 m² 78 507 € 1 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Junien Rabier
Fourchette courante1 374 – 1 700 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Junien Rabier ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut8.9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Junien Rabier71 ventes depuis 2014 · 1 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Junien Rabier à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Junien Rabier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 75 m² à 108 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Junien Rabier ?

Oui : 1 440 €/m² contre 1 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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