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France › Bergerac › Foirail › Rue Clairat › n° 9005

9005 Rue Clairat, Bergerac

Vendu 76 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2410019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90051 456 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Clairat1 637 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Foirail1 296 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bergerac1 556 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9005 Rue Clairat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €
17/02/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €
15/12/2021 n° 9005 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
27/08/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
13/08/2021 n° 9005 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €
30/07/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
19/02/2021 n° 9005 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 500 €1 770 €/m² 1 770 €
15/01/2021 n° 9005 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE CLAIRAT 210 m² 300 090 € 1 429 €
30 RUE JULES MICHELET 70 m² 158 970 € 2 271 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 90 m² 195 120 € 2 168 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 54 m² 94 014 € 1 741 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 54 m² 84 996 € 1 574 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 91 m² 125 034 € 1 374 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 39 m² 57 681 € 1 479 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 106 m² 161 968 € 1 528 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 119 m² 190 043 € 1 597 €
4 RUE DU PROFESSEUR TESTUT 75 m² 105 675 € 1 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clairat
Fourchette courante1 641 – 1 911 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clairat ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUERue Clairat77 ventes depuis 2014 · 1 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Rue Clairat à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Rue Clairat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 57 m² à 76 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairat ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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