France › Bergerac › Foirail › Rue du Professeur Testut › n° 4

4 Rue du Professeur Testut, Bergerac

Vendu 70 000 € (1 321 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2410015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 466 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Professeur Testut1 551 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bergerac1 578 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EM0404 + 0A0686 + 0A2939

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 321 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Professeur Testut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €

28/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

05/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 190 000 €1 597 €/m² 1 597 €

14/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

20/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 150 €2 168 €/m² 2 168 €

29/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/11/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 162 000 €1 528 €/m² 1 528 €

17/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

31/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 650 €1 409 €/m² 1 409 €

24/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 700 €1 479 €/m² 1 479 €

23/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €

21/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

07/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 885 €1 368 €/m² 1 368 €

15/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

15/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 855 €1 312 €/m² 1 312 €

03/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 400 €1 433 €/m² 1 433 €

23/11/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/11/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 118 000 €1 113 €/m² 1 113 €

20/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

29/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 600 €1 268 €/m² 1 268 €

03/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 950 €1 133 €/m² 1 133 €

26/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

12/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 550 €1 651 €/m² 1 651 €

23/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 82 100 €883 €/m² 883 €

16/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

13/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 500 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue du Professeur Testut, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−73 %417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 23−39 %941 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

RUE DU PROFESSEUR TESTUTMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 466 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

688 € 1 926 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MAURICE BARAT 46 m² 60 996 € 1 326 €

2 RUE MAURICE BARAT 68 m² 79 968 € 1 176 €

2 RUE MAURICE BARAT 46 m² 74 980 € 1 630 €

15 RUE CLAIRAT 162 m² 249 966 € 1 543 €

14 RUE CANDILLAC 45 m² 40 005 € 889 €

14 RUE CANDILLAC 100 m² 106 000 € 1 060 €

14 RUE CANDILLAC 80 m² 67 040 € 838 €

14 RUE CANDILLAC 125 m² 134 875 € 1 079 €

14 RUE CANDILLAC 90 m² 84 510 € 939 €

1 RUE PROSPER FAUGERE 38 m² 59 204 € 1 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 1 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Testut

Fourchette courante1 361 – 1 814 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Professeur Testut ↗

Foirail

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Foirail ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut8.5 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Professeur Testut27 ventes depuis 2014 · 1 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Professeur Testut à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Professeur Testut a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 53 m² à 70 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Testut ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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