France › Bergerac › Picquecailloux › Rue Clairat › n° 110

110 Rue Clairat, Bergerac

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2410013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1101 730 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Clairat1 637 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Picquecailloux1 277 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bergerac1 668 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 110 Rue Clairat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 217 € À 1 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 110 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/01/2025 n° 110 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

20/11/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

06/11/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

20/08/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

05/07/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/07/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

01/12/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

07/11/2023 n° 110 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

12/10/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

19/09/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

28/02/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

21/02/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

20/01/2023 n° 110 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/10/2022 n° 110 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

11/08/2022 n° 110 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

11/08/2022 n° 110 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

11/07/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

01/07/2022 n° 110 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

16/06/2022 n° 110 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

27/08/2021 n° 110 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

16/10/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 13 000 €217 €/m² 217 €

12/08/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/06/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 500 €1 142 €/m² 1 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Clairat, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−24 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 57+8 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 69−34 %1 075 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 73−27 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 95−62 %625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE CLAIRATMÉDIANE DE LA RUE 1 637 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+3 %1 687 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 62+10 %1 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 66−42 %952 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2025 n° 88+8 %1 766 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023 n° 100+3 %1 680 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 102−14 %1 413 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 108−32 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

n° 110VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Clairat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

839 € 5 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EMILE ZOLA 143 m² 119 977 € 839 €

1 B RUE BOUGUEREAU 41 m² 230 010 € 5 610 €

66 RUE CLAIRAT 210 m² 300 090 € 1 429 €

9002 RUE TOULOUSE LAUTREC 73 m² 80 008 € 1 096 €

9002 RUE TOULOUSE LAUTREC 73 m² 90 009 € 1 233 €

9002 RUE TOULOUSE LAUTREC 76 m² 91 428 € 1 203 €

9002 RUE TOULOUSE LAUTREC 73 m² 83 074 € 1 138 €

9002 RUE TOULOUSE LAUTREC 55 m² 69 025 € 1 255 €

9002 RUE TOULOUSE LAUTREC 73 m² 90 009 € 1 233 €

48 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 30 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clairat

Fourchette courante1 650 – 1 966 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clairat ↗

Picquecailloux

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-23 %

Voir Picquecailloux ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut7.5 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUERue Clairat73 ventes depuis 2014 · 1 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicquecailloux528 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Rue Clairat à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Rue Clairat a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairat ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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