France › Bergerac › Foirail › Rue Clairat › n° 69

69 Rue Clairat, Bergerac

Vendu 112 600 € (1 759 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 241007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69391 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Clairat1 637 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Foirail1 430 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Bergerac1 600 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN185 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 759 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Clairat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 1 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2024 n° 69 · Maison · 3 p. 14/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 600 €1 759 €/m² 1 759 €

15/03/2016 n° 69 · Maison 15/03/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Clairat, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−7 %1 518 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 45+20 %1 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 47−11 %1 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 49−24 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 57+8 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014

n° 69VOUS ÊTES ICI391 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 73−27 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 95−62 %625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE CLAIRATMÉDIANE DE LA RUE 1 637 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−31 %1 127 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 56+3 %1 687 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 62+10 %1 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 66−42 %952 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2025 n° 88+8 %1 766 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Clairat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 4 355 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE CLAIRAT 50 m² 60 000 € 1 200 €

62 RUE CLAIRAT 61 m² 109 983 € 1 803 €

38 B RUE BOUGUEREAU 98 m² 155 036 € 1 582 €

56 RUE CLAIRAT 92 m² 110 308 € 1 199 €

12 RUE JULES MICHELET 150 m² 103 950 € 693 €

14 RUE JULES MICHELET 53 m² 81 991 € 1 547 €

34 RUE BOUGUEREAU 133 m² 177 555 € 1 335 €

47 RUE CLAIRAT 90 m² 131 040 € 1 456 €

95 RUE CLAIRAT 120 m² 75 000 € 625 €

22 RUE JULES MICHELET 78 m² 140 400 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clairat

Fourchette courante1 230 – 1 930 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Foirail

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Bergerac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

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Dordogne

Rang de la commune116ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Clairat73 ventes depuis 2014 · 1 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail619 ventes · 1 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Clairat à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Clairat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 64 m² à 112 600 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairat ?

Oui : 1 759 €/m² contre 1 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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