France › Bergerac › Vieux Bergerac › Place Doublet › n° 8

8 Place Doublet, Bergerac

Name: 8 Place Doublet, 24100 Bergerac
Address: 8 Place Doublet, Bergerac, 24100, FR

Vendu 100 880 € (1 363 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 241009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 090 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place Doublet1 249 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieux Bergerac1 262 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bergerac1 561 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 363 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 1 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 880 €1 363 €/m² 1 363 €

03/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

12/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 000 €1 624 €/m² 1 624 €

07/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

07/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

10/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €

29/09/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 71 000 €696 €/m² 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Doublet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

PLACE DOUBLETMÉDIANE DE LA RUE 1 249 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %1 109 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 090 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

621 € 4 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DOUBLET 98 m² 122 402 € 1 249 €

4 PL DOUBLET 98 m² 156 016 € 1 592 €

4 PL DOUBLET 98 m² 114 954 € 1 173 €

4 PL DOUBLET 102 m² 99 960 € 980 €

3 IMP DOUBLET 25 m² 109 350 € 4 374 €

3 IMP DOUBLET 65 m² 90 025 € 1 385 €

7 IMP DOUBLET 55 m² 66 000 € 1 200 €

13 IMP DOUBLET 248 m² 175 088 € 706 €

11 RUE D ALBRET 51 m² 44 982 € 882 €

11 RUE D ALBRET 51 m² 100 011 € 1 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 4 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Doublet

Fourchette courante1 213 – 1 633 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Vieux Bergerac

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

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Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut9.5 %

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Dordogne

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Doublet18 ventes depuis 2014 · 1 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bergerac516 ventes · 1 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Doublet à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Doublet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, appartement de 74 m² à 100 880 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Place Doublet ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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