France › Bergerac › Vieux Bergerac › Place Doublet › n° 4

4 Place Doublet, Bergerac

Name: 4 Place Doublet, 24100 Bergerac
Address: 4 Place Doublet, Bergerac, 24100, FR

Vendu 115 000 € (1 173 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 241006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 109 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place Doublet1 249 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Bergerac1 262 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bergerac1 562 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 173 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 1 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

10/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 155 990 €1 592 €/m² 1 592 €

22/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

15/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 122 400 €1 249 €/m² 1 249 €

05/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 98 400 €1 004 €/m² 1 004 €

13/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €

17/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

03/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/01/2014 n° 4 · Appartement 10/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 925 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Doublet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

PLACE DOUBLETMÉDIANE DE LA RUE 1 249 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 109 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 8−13 %1 090 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

621 € 4 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DOUBLET 74 m² 100 862 € 1 363 €

8 PL DOUBLET 93 m² 151 032 € 1 624 €

8 PL DOUBLET 67 m² 73 030 € 1 090 €

3 IMP DOUBLET 25 m² 109 350 € 4 374 €

3 IMP DOUBLET 65 m² 90 025 € 1 385 €

11 RUE D ALBRET 51 m² 44 982 € 882 €

11 RUE D ALBRET 51 m² 100 011 € 1 961 €

7 IMP DOUBLET 55 m² 66 000 € 1 200 €

17 RUE DE L ANCIEN PONT 155 m² 225 060 € 1 452 €

13 IMP DOUBLET 248 m² 175 088 € 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 4 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Doublet

Fourchette courante1 213 – 1 633 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Place Doublet ↗

Vieux Bergerac

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

Voir Vieux Bergerac ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut9.7 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Doublet18 ventes depuis 2014 · 1 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bergerac516 ventes · 1 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Doublet à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Doublet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 98 m² à 115 000 €, soit 1 173 €/m².

Est-ce cher pour Place Doublet ?

Non : 1 173 €/m² contre 1 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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