France › Berck › Randon › Rue Soubitez › n° 8

8 Rue Soubitez, Berck

Vendu 201 000 € (4 370 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6260019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 815 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Soubitez3 667 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Randon3 158 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Berck3 101 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 370 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Soubitez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 4 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 000 €4 370 €/m² 4 370 €

28/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

15/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

06/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

03/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 314 000 €3 528 €/m² 3 528 €

06/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

09/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 289 000 €3 853 €/m² 3 853 €

25/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €

24/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

24/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Soubitez, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %1 926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 9−22 %2 845 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−29 %2 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 19−41 %2 174 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

RUE SOUBITEZMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 815 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 14−38 %2 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 4 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE SOUBITEZ 69 m² 202 308 € 2 932 €

19 RUE SOUBITEZ 69 m² 150 006 € 2 174 €

17 RUE JOSEPH MACQUET MICHEDEZ 18 m² 57 006 € 3 167 €

17 RUE JOSEPH MACQUET MICHEDEZ 20 m² 30 000 € 1 500 €

17 RUE JOSEPH MACQUET MICHEDEZ 20 m² 85 100 € 4 255 €

32 RUE DE CONSTANTINE 46 m² 153 870 € 3 345 €

16 RUE D ARSONVAL 40 m² 99 000 € 2 475 €

16 RUE D ARSONVAL 56 m² 138 320 € 2 470 €

16 RUE D ARSONVAL 40 m² 132 120 € 3 303 €

16 RUE D ARSONVAL 43 m² 43 430 € 1 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Soubitez

Fourchette courante3 897 – 4 300 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2024

Voir Rue Soubitez ↗

Randon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

Voir Randon ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+39 %

Rendement brut4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Soubitez24 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon724 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Soubitez à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Soubitez a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2023, appartement de 46 m² à 201 000 €, soit 4 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soubitez ?

Oui : 4 370 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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