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France › Berck › Randon › Rue de Constantine › n° 32

32 Rue de Constantine, Berck

Vendu 153 848 € (3 345 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6260021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Constantine2 759 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Randon3 146 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Berck3 119 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 345 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 3 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 848 €3 345 €/m² 3 345 €
20/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
12/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
21/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Constantine, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−9 %2 515 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022n° 17−41 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 25−11 %2 465 €/m²Appt 27 m² · vendu 2021n° 27+28 %3 519 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 29−22 %2 157 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2022n° 37−29 %1 953 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024
RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−49 %1 417 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018
n° 32VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE CONSTANTINE 27 m² 66 555 € 2 465 €
27 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 190 026 € 3 519 €
29 RUE DE CONSTANTINE 46 m² 147 522 € 3 207 €
29 RUE DE CONSTANTINE 47 m² 165 017 € 3 511 €
37 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 158 004 € 2 926 €
29 RUE DE CONSTANTINE 51 m² 132 192 € 2 592 €
16 RUE D ARSONVAL 43 m² 43 430 € 1 010 €
16 RUE D ARSONVAL 56 m² 138 320 € 2 470 €
16 RUE D ARSONVAL 40 m² 99 000 € 2 475 €
38 RUE GABRIEL PERI 110 m² 99 990 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 976 – 3 295 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Constantine ↗
Randon
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Randon ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+42 %
Rendement brut4.7 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Constantine23 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon694 ventes · 3 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Constantine à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 46 m² à 153 848 €, soit 3 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 345 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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