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France › Berck › Randon › Rue Soubitez › n° 19

19 Rue Soubitez, Berck

Vendu 202 300 € (2 932 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6260020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Soubitez3 667 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Randon3 158 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Berck3 090 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 932 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Soubitez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 2 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 300 €2 932 €/m² 2 932 €
23/02/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
13/11/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Soubitez, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−47 %1 926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 9−22 %2 845 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022n° 13−29 %2 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
n° 19VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE SOUBITEZMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+4 %3 819 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2023n° 14−38 %2 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 010 € 4 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SOUBITEZ 75 m² 270 000 € 3 600 €
8 RUE SOUBITEZ 44 m² 163 988 € 3 727 €
8 RUE SOUBITEZ 41 m² 169 986 € 4 146 €
8 RUE SOUBITEZ 44 m² 182 996 € 4 159 €
8 RUE SOUBITEZ 46 m² 201 020 € 4 370 €
8 RUE SOUBITEZ 42 m² 154 014 € 3 667 €
8 RUE SOUBITEZ 42 m² 165 018 € 3 929 €
8 RUE SOUBITEZ 45 m² 185 985 € 4 133 €
8 RUE SOUBITEZ 53 m² 222 017 € 4 189 €
8 RUE SOUBITEZ 89 m² 313 992 € 3 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Soubitez
Fourchette courante3 897 – 4 300 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2024
Voir Rue Soubitez ↗
Randon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Randon ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Soubitez24 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon724 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Soubitez à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Soubitez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 69 m² à 202 300 €, soit 2 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soubitez ?

Non : 2 932 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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