France › Berck › Gare-Agora › Rue Perrochaud › n° 34

34 Rue Perrochaud, Berck

Vendu 159 430 € (2 614 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 626009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 951 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Perrochaud2 871 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Berck3 077 €/m² 5 375 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Perrochaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 430 €2 614 €/m² 2 614 €

14/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Perrochaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %3 129 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 5−55 %1 295 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019

RUE PERROCHAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 162 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2024 n° 6 A−30 %2 008 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−35 %1 858 €/m²Maison 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−31 %1 976 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 32−46 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

n° 34VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 415 € 4 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE ROTHSCHILD 53 m² 116 229 € 2 193 €

102 RUE ROTHSCHILD 69 m² 150 006 € 2 174 €

102 RUE ROTHSCHILD 56 m² 113 736 € 2 031 €

98 RUE ROTHSCHILD 33 m² 129 789 € 3 933 €

85 RUE ROTHSCHILD 27 m² 68 418 € 2 534 €

85 RUE ROTHSCHILD 32 m² 56 992 € 1 781 €

3 RUE ALFRED LAMBERT 99 m² 179 982 € 1 818 €

1 RUE ALFRED LAMBERT 22 m² 76 010 € 3 455 €

1 RUE ALFRED LAMBERT 21 m² 71 001 € 3 381 €

5 RES OPALE RUE BROSSOLETTE 30 m² 98 010 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perrochaud

Fourchette courante2 525 – 3 180 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Perrochaud ↗

Gare-Agora

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare-Agora ↗

Berck

Tendance 3 ans+13 %

vs département+39 %

Rendement brut5 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 65

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Perrochaud21 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 375 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Perrochaud à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Perrochaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 61 m² à 159 430 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrochaud ?

Non : 2 614 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Perrochaud