France › Berck › Gare-Agora › Rue Perrochaud › n° 20

20 Rue Perrochaud, Berck

Vendu 286 000 € (2 531 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 6260012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 858 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Perrochaud2 871 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare-Agora1 946 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Berck2 455 €/m² 5 375 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 531 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Perrochaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 973 € À 2 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 25/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 286 000 €2 531 €/m² 2 531 €

10/07/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

16/12/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 16/12/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 110 000 €973 €/m² 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Perrochaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 A n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %3 129 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 5−55 %1 295 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019

RUE PERROCHAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 162 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2024 n° 6 A−30 %2 008 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI1 858 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 26−31 %1 976 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 32−46 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 34−32 %1 951 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 543 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 B RUE DES OYATS 38 m² 92 986 € 2 447 €

35 RUE DES OYATS 75 m² 180 000 € 2 400 €

39 RUE DES OYATS 97 m² 142 008 € 1 464 €

3 RUE PERROCHAUD 56 m² 175 224 € 3 129 €

5 IMP CAZIN 95 m² 190 000 € 2 000 €

6 A RUE PERROCHAUD 35 m² 59 990 € 1 714 €

68 RUE SIMON DUBOIS 63 m² 184 212 € 2 924 €

68 RUE SIMON DUBOIS 63 m² 182 007 € 2 889 €

21 RUE DES OYATS 115 m² 215 050 € 1 870 €

67 RUE SIMON DUBOIS 158 m² 267 336 € 1 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perrochaud

Ventes sur la voie3

Voir Rue Perrochaud ↗

Gare-Agora

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gare-Agora ↗

Berck

Tendance 3 ans+7 %

vs département+48 %

Rendement brut5.4 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune23ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 392 – 1 888 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Perrochaud21 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 1 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 375 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Perrochaud à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Perrochaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, maison de 113 m² à 286 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrochaud ?

Non : 2 531 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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