France › Berck › Gare-Agora › Rue Perrochaud › n° 2

2 Rue Perrochaud, Berck

Vendu 83 000 € (3 609 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6260026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 162 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Perrochaud2 871 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Berck3 006 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 609 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Perrochaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 454 € À 3 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 310 €3 398 €/m² 3 398 €

22/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 300 €3 143 €/m² 3 143 €

19/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 500 €1 792 €/m² 1 792 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

01/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 600 €2 332 €/m² 2 332 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 900 €1 454 €/m² 1 454 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Perrochaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %3 129 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 5−55 %1 295 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019

RUE PERROCHAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6 A−30 %2 008 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−35 %1 858 €/m²Maison 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−31 %1 976 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 32−46 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 34−32 %1 951 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

928 € 5 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DU CALVAIRE 21 m² 45 675 € 2 175 €

75 RUE DU CALVAIRE 59 m² 120 006 € 2 034 €

75 RUE DU CALVAIRE 57 m² 147 402 € 2 586 €

71 RUE DU CALVAIRE 55 m² 70 015 € 1 273 €

79 RUE DU CALVAIRE 39 m² 149 136 € 3 824 €

79 RUE DU CALVAIRE 42 m² 202 020 € 4 810 €

79 RUE DU CALVAIRE 39 m² 149 994 € 3 846 €

23 RUE DES OYATS 82 m² 164 984 € 2 012 €

28 RUE DES OYATS 53 m² 152 481 € 2 877 €

28 RUE DES OYATS 57 m² 143 013 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 5 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Perrochaud

Fourchette courante2 537 – 3 182 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

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Gare-Agora

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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Berck

Tendance 3 ans+13 %

vs département+37 %

Rendement brut4 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Perrochaud21 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Perrochaud à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Perrochaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 23 m² à 83 000 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrochaud ?

Oui : 3 609 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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