France › Berck › Hôpital › Rue Eugene Trigoulet › n° 12

12 Rue Eugene Trigoulet, Berck

Vendu 200 000 € (3 636 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6260032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Eugene Trigoulet2 754 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Hôpital3 007 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Berck3 278 €/m² 5 375 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Trigoulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 754 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/03/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

17/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

30/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Trigoulet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−58 %1 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2017 n° 11−42 %1 603 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+2 %2 796 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 15−16 %2 310 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025

RUE EUGENE TRIGOULETMÉDIANE DE LA RUE 2 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 16−42 %1 608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 18−42 %1 598 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−26 %2 031 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−10 %2 474 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 36−37 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 38−49 %1 408 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 40−18 %2 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 036 € 4 210 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ARTHUR BECQUART 47 m² 55 977 € 1 191 €

11 RUE ARTHUR BECQUART 49 m² 120 540 € 2 460 €

11 RUE ARTHUR BECQUART 32 m² 116 992 € 3 656 €

11 RUE ARTHUR BECQUART 49 m² 138 964 € 2 836 €

6 RUE DE LA GARENNE 71 m² 214 988 € 3 028 €

6 RUE DE LA GARENNE 25 m² 87 000 € 3 480 €

7 RUE ARTHUR BECQUART 37 m² 105 783 € 2 859 €

7 RUE ARTHUR BECQUART 51 m² 167 025 € 3 275 €

7 RUE ARTHUR BECQUART 36 m² 131 004 € 3 639 €

7 RUE ARTHUR BECQUART 46 m² 157 504 € 3 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 4 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Trigoulet

Fourchette courante3 325 – 3 573 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Trigoulet ↗

Hôpital

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

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Berck

Tendance 3 ans+13 %

vs département+49 %

Rendement brut4.5 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 65

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Trigoulet22 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 055 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 375 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Trigoulet à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Trigoulet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 55 m² à 200 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Trigoulet ?

Oui : 3 636 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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