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France › Berck › Hôpital › Rue Eugene Trigoulet › n° 11

11 Rue Eugene Trigoulet, Berck

Vendu 107 350 € (3 253 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6260018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 603 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Eugene Trigoulet2 754 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Hôpital3 007 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Berck3 284 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugene Trigoulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 3 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 350 €3 253 €/m² 3 253 €
25/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 21 667 €349 €/m² 349 €
30/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
27/06/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
25/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 540 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES LE CHEVERNY DOC CALVE 36 m² 130 500 € 3 625 €
4 RES LE CHEVERNY DOC CALVE 21 m² 90 006 € 4 286 €
4 RES LE CHEVERNY DOC CALVE 55 m² 156 475 € 2 845 €
4 RES LE CHEVERNY DOC CALVE 25 m² 85 325 € 3 413 €
45 RUE DE LHOMEL 50 m² 90 000 € 1 800 €
45 RUE DE LHOMEL 50 m² 95 000 € 1 900 €
5 RUE DU DOC CALVE 55 m² 56 980 € 1 036 €
2 RUE DU DOC CALVE 25 m² 99 175 € 3 967 €
2 RUE DU DOC CALVE 25 m² 82 000 € 3 280 €
2 RUE DU DOC CALVE 33 m² 129 987 € 3 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Trigoulet
Fourchette courante3 325 – 3 575 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Trigoulet ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôpital ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eugene Trigoulet22 ventes depuis 2014 · 2 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 055 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugene Trigoulet à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugene Trigoulet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 33 m² à 107 350 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Trigoulet ?

Oui : 3 253 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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