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France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Rue du Doc Calot › n° 32

32 Rue du Doc Calot, Berck

Vendu 76 500 € (2 833 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 626004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue du Doc Calot, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Doc Calot2 727 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quartier Gentry-Institut2 857 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Berck3 279 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Doc Calot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 481 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 500 €2 833 €/m² 2 833 €
21/09/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 300 €3 344 €/m² 3 344 €
16/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
10/09/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
20/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
08/04/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU DOC CALOT 27 m² 81 999 € 3 037 €
32 RUE DU DOC CALOT 27 m² 76 491 € 2 833 €
32 RUE DU DOC CALOT 20 m² 70 000 € 3 500 €
32 RUE DU DOC CALOT 27 m² 90 288 € 3 344 €
RUE MICHEL 56 m² 199 976 € 3 571 €
RUE MICHEL 34 m² 102 000 € 3 000 €
25 RUE MICHEL 44 m² 91 520 € 2 080 €
RUE MICHEL 79 m² 179 962 € 2 278 €
25 RUE MICHEL 33 m² 112 134 € 3 398 €
RUE MICHEL 44 m² 133 496 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Calot
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Docteur Calot ↗
Quartier Gentry-Institut
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Quartier Gentry-Institut ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut3.7 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Doc Calot37 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Doc Calot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Doc Calot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 27 m² à 76 500 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Calot ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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