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France › Berck › Hôpital › Rue Division Leclerc › n° 16

16 Rue Division Leclerc, Berck

Vendu 87 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 626009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 417 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Division Leclerc2 653 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôpital3 003 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Berck3 278 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 3 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €
13/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/12/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 898 €2 846 €/m² 2 846 €
08/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 700 €2 731 €/m² 2 731 €
21/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 550 €3 252 €/m² 3 252 €
04/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
22/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
28/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 295 €3 017 €/m² 3 017 €
18/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €
16/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
12/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
03/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 500 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 780 € 4 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE DIVISION LECLERC 30 m² 117 990 € 3 933 €
14 B RUE DIVISION LECLERC 18 m² 57 006 € 3 167 €
14 B RUE DIVISION LECLERC 30 m² 96 570 € 3 219 €
14 B RUE DIVISION LECLERC 35 m² 86 835 € 2 481 €
11 RUE DIVISION LECLERC 54 m² 196 776 € 3 644 €
10 RUE DIVISION LECLERC 81 m² 283 500 € 3 500 €
4 RUE CACHELOU 24 m² 88 152 € 3 673 €
4 RUE CACHELOU 24 m² 67 008 € 2 792 €
4 RUE CACHELOU 24 m² 63 504 € 2 646 €
14 RES ANTHEA RUE DU CALVAIRE 35 m² 128 485 € 3 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 515 – 3 225 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôpital ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.5 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Division Leclerc61 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 093 ventes · 3 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Division Leclerc à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 36 m² à 87 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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