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France › Berck › Hôpital › Rue Division Leclerc › n° 14 B

14 B Rue Division Leclerc, Berck

Vendu 57 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6260016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 B Rue Division Leclerc, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B3 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Division Leclerc2 729 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôpital3 011 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Berck3 278 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 971 € À 3 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 14 B · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
18/07/2025 n° 14 B · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
31/01/2025 n° 14 B · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 850 €2 481 €/m² 2 481 €
03/03/2023 n° 14 B · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 570 €3 219 €/m² 3 219 €
29/01/2020 n° 14 B · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 780 € 4 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DIVISION LECLERC 17 m² 51 289 € 3 017 €
16 RUE DIVISION LECLERC 36 m² 87 012 € 2 417 €
16 RUE DIVISION LECLERC 30 m² 84 990 € 2 833 €
16 RUE DIVISION LECLERC 16 m² 43 696 € 2 731 €
16 RUE DIVISION LECLERC 26 m² 84 552 € 3 252 €
16 RUE DIVISION LECLERC 33 m² 85 008 € 2 576 €
16 RUE DIVISION LECLERC 46 m² 130 916 € 2 846 €
16 RUE DIVISION LECLERC 36 m² 77 004 € 2 139 €
11 RUE DIVISION LECLERC 54 m² 196 776 € 3 644 €
10 RUE DIVISION LECLERC 81 m² 283 500 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 515 – 3 216 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôpital ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut3.5 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
212 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Division Leclerc61 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 093 ventes · 3 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Division Leclerc à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 18 m² à 57 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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