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France › Berck › Hôpital › Rue Arthur Becquart › n° 23

23 Rue Arthur Becquart, Berck

Vendu 250 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6260038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 428 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Arthur Becquart3 011 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Hôpital3 007 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Berck3 281 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Arthur Becquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 274 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/12/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
11/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €
23/12/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 23/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 131 100 €2 428 €/m² 2 428 €
23/01/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €
03/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
15/04/2016 n° 23 · Appartement 15/04/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 200 000 €1 274 €/m² 1 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 3 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ARMAND 37 m² 117 993 € 3 189 €
8 RUE ARMAND 40 m² 113 000 € 2 825 €
8 RUE ARMAND 37 m² 133 607 € 3 611 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 41 m² 71 996 € 1 756 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 31 m² 81 995 € 2 645 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 50 m² 135 000 € 2 700 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 47 m² 141 517 € 3 011 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 30 m² 83 400 € 2 780 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 34 m² 90 474 € 2 661 €
30 RUE ARTHUR BECQUART 34 m² 84 014 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arthur Becquart
Fourchette courante2 620 – 3 357 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arthur Becquart ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôpital ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+49 %
Rendement brut4.9 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Arthur Becquart58 ventes depuis 2014 · 3 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 055 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Arthur Becquart à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Arthur Becquart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 60 m² à 250 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Becquart ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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