France › Berck › Gare-Agora › Résidence Cap Soleil › n° 56

56 Résidence Cap Soleil, Berck

Vendu 180 000 € (4 737 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 544 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Résidence Cap Soleil4 186 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Berck3 137 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0439 + CL0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 737 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Résidence Cap Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 208 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

08/01/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 368 271 €4 491 €/m² 4 491 €

08/01/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

09/09/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 600 €3 544 €/m² 3 544 €

08/10/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Résidence Cap Soleil, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RÉSIDENCE CAP SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−19 %3 401 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI3 544 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RES CAP SOLEIL 82 m² 368 262 € 4 491 €

56 RES CAP SOLEIL 24 m² 76 992 € 3 208 €

56 RES CAP SOLEIL 38 m² 180 006 € 4 737 €

18 RES CAP SOLEIL 61 m² 259 982 € 4 262 €

18 RES CAP SOLEIL 61 m² 233 691 € 3 831 €

18 RES CAP SOLEIL 68 m² 219 980 € 3 235 €

18 RES CAP SOLEIL 45 m² 139 995 € 3 111 €

18 RES CAP SOLEIL 28 m² 124 292 € 4 439 €

55 RUE DU CALVAIRE 72 m² 246 024 € 3 417 €

18 RES CAP SOLEIL 39 m² 185 406 € 4 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Cap Soleil

Ventes sur la voie0

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Gare-Agora

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare-Agora ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERésidence Cap Soleil31 ventes depuis 2014 · 4 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Résidence Cap Soleil à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Résidence Cap Soleil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 38 m² à 180 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Cap Soleil ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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