France › Berck › Gare-Agora › Résidence Cap Soleil › n° 18

18 Résidence Cap Soleil, Berck

Vendu 124 300 € (4 439 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 626006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 357 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Résidence Cap Soleil4 186 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Berck3 141 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 968 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CL0444 + CL0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 439 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Résidence Cap Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 300 €4 439 €/m² 4 439 €

19/05/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 700 €3 831 €/m² 3 831 €

07/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 050 €4 110 €/m² 4 110 €

13/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

23/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 900 €4 450 €/m² 4 450 €

11/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 400 €4 754 €/m² 4 754 €

19/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

30/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

01/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

24/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

21/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

05/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 200 €3 444 €/m² 3 444 €

03/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

29/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

24/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 900 €3 531 €/m² 3 531 €

13/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 400 €3 241 €/m² 3 241 €

03/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

23/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

15/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

13/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

03/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

17/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

21/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

17/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 340 €3 830 €/m² 3 830 €

08/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Résidence Cap Soleil, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 56 →

RÉSIDENCE CAP SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 56−15 %3 544 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RES CAP SOLEIL 61 m² 259 982 € 4 262 €

18 RES CAP SOLEIL 61 m² 233 691 € 3 831 €

18 RES CAP SOLEIL 68 m² 219 980 € 3 235 €

18 RES CAP SOLEIL 45 m² 139 995 € 3 111 €

18 RES CAP SOLEIL 28 m² 124 292 € 4 439 €

18 RES CAP SOLEIL 39 m² 185 406 € 4 754 €

56 RES CAP SOLEIL 38 m² 180 006 € 4 737 €

56 RES CAP SOLEIL 82 m² 368 262 € 4 491 €

56 RES CAP SOLEIL 24 m² 76 992 € 3 208 €

27 RUE LAVOISIER 91 m² 244 790 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Cap Soleil

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Cap Soleil ↗

Gare-Agora

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare-Agora ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+41 %

Rendement brut3.9 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERésidence Cap Soleil31 ventes depuis 2014 · 4 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Résidence Cap Soleil à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Résidence Cap Soleil a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 28 m² à 124 300 €, soit 4 439 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Cap Soleil ?

Oui : 4 439 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Résidence Cap Soleil