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France › Berck › Gare-Agora › Esplanade Parmentier › n° 45

45 Esplanade Parmentier, Berck

Vendu 50 000 € (2 273 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 538 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Esplanade Parmentier4 202 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Berck3 059 €/m² 5 375 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Esplanade Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 5 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
05/05/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 780 €5 184 €/m² 5 184 €
31/01/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 200 €5 555 €/m² 5 555 €
11/12/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 550 €3 934 €/m² 3 934 €
18/09/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €
15/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
12/02/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 600 €3 209 €/m² 3 209 €
30/12/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €
18/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
25/08/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €
19/06/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
20/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
07/04/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
11/06/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
28/03/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE 65 m² 218 725 € 3 365 €
37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE 72 m² 220 032 € 3 056 €
37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE 24 m² 69 000 € 2 875 €
37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE 25 m² 74 000 € 2 960 €
37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE 24 m² 75 000 € 3 125 €
37 RES LA PLAGE ESP PARMENTIE 47 m² 140 013 € 2 979 €
36 ESP PARMENTIER 16 m² 60 000 € 3 750 €
36 ESP PARMENTIER 16 m² 73 408 € 4 588 €
52 ESP PARMENTIER 52 m² 134 992 € 2 596 €
52 ESP PARMENTIER 54 m² 287 280 € 5 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Esplanade Parmentier
Fourchette courante3 211 – 5 184 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Esplanade Parmentier ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+39 %
Rendement brut3.8 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEEsplanade Parmentier76 ventes depuis 2014 · 4 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 375 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Esplanade Parmentier à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Esplanade Parmentier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 22 m² à 50 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Parmentier ?

Non : 2 273 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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