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France › Berck › Hôpital › Avenue du Doc Cazin › n° 6

6 Avenue du Doc Cazin, Berck

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 626001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue du Doc Cazin, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 837 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue du Doc Cazin2 582 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Hôpital3 011 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Berck3 292 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Doc Cazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 309 € À 3 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
23/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €
06/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
26/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/05/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
18/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
18/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 633 € 3 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DU DOC CAZIN 39 m² 117 702 € 3 018 €
6 AV DU DOC CAZIN 49 m² 80 017 € 1 633 €
6 AV DU DOC CAZIN 43 m² 109 994 € 2 558 €
6 AV DU DOC CAZIN 42 m² 145 992 € 3 476 €
6 AV DU DOC CAZIN 42 m² 70 014 € 1 667 €
16 RUE DU PRESBYTERE 29 m² 99 412 € 3 428 €
16 RUE DU PRESBYTERE 18 m² 57 996 € 3 222 €
16 RUE DU PRESBYTERE 18 m² 30 006 € 1 667 €
16 RUE DU PRESBYTERE 18 m² 57 996 € 3 222 €
11 AV DU DOC CAZIN 35 m² 110 040 € 3 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 3 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Docteur Cazin
Fourchette courante2 327 – 3 076 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Docteur Cazin ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôpital ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+48 %
Rendement brut4.2 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Doc Cazin25 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 093 ventes · 3 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Doc Cazin à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Doc Cazin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Cazin ?

Non : 2 558 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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