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France › Berck › Randon › Avenue du Doc Cazin › n° 5

5 Avenue du Doc Cazin, Berck

Vendu 97 500 € (2 378 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 626008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue du Doc Cazin, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Doc Cazin2 582 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Randon3 158 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Berck3 274 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 378 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Doc Cazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 500 €2 378 €/m² 2 378 €
29/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 650 €2 606 €/m² 2 606 €
29/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 800 €2 090 €/m² 2 090 €
30/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 205 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 611 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DU DOC CAZIN 39 m² 101 634 € 2 606 €
5 AV DU DOC CAZIN 41 m² 97 498 € 2 378 €
11 AV DU DOC CAZIN 35 m² 110 040 € 3 144 €
8 PL DE L EGLISE 203 m² 432 999 € 2 133 €
16 RUE DU PRESBYTERE 29 m² 99 412 € 3 428 €
16 RUE DU PRESBYTERE 18 m² 57 996 € 3 222 €
16 RUE DU PRESBYTERE 18 m² 30 006 € 1 667 €
16 RUE DU PRESBYTERE 18 m² 57 996 € 3 222 €
16 PL DE L EGLISE 30 m² 97 680 € 3 256 €
9 RUE DU ONZE NOVEMBRE 85 m² 189 975 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Docteur Cazin
Fourchette courante2 221 – 3 098 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Docteur Cazin ↗
Randon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Randon ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut3.8 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Doc Cazin25 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon724 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Doc Cazin à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Doc Cazin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 41 m² à 97 500 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doc Cazin ?

Non : 2 378 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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