France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Thiers › n° 28

28 Rue Thiers, Belfort

Vendu 39 500 € (940 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9000025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Thiers, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 393 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Thiers1 250 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Belfort1 366 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 187 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 940 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 940 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 500 €940 €/m² 940 €

05/05/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 500 €956 €/m² 956 €

30/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

10/09/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

25/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

24/06/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

13/05/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

04/04/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 114 000 €1 213 €/m² 1 213 €

25/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 200 €3 200 €/m² 3 200 €

14/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

12/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

06/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €

03/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 500 €1 697 €/m² 1 697 €

28/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 97 000 €1 032 €/m² 1 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Thiers, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+38 %1 731 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−41 %735 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−17 %1 042 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−24 %955 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 29−11 %1 108 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %809 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−7 %1 160 €/m²Appt 207 m² · vendu 2021 n° 14 B−5 %1 184 €/m²Appt 291 m² · vendu 2025 n° 16+36 %1 699 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−15 %1 064 €/m²Appt 166 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−57 %539 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 30−8 %1 148 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 3 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE THIERS 94 m² 97 008 € 1 032 €

28 RUE THIERS 77 m² 100 023 € 1 299 €

28 RUE THIERS 59 m² 108 029 € 1 831 €

28 RUE THIERS 72 m² 96 984 € 1 347 €

28 RUE THIERS 42 m² 39 480 € 940 €

28 RUE THIERS 38 m² 64 486 € 1 697 €

28 RUE THIERS 41 m² 72 980 € 1 780 €

28 RUE THIERS 18 m² 36 000 € 2 000 €

28 RUE THIERS 28 m² 39 004 € 1 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Adolphe Thiers

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut7.2 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Thiers89 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Thiers à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 42 m² à 39 500 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 940 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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