France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Legrand › n° 3

3 Rue Legrand, Belfort

Vendu 165 728 € (1 393 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 900008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 324 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Legrand1 518 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Belfort1 408 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 393 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Legrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 1 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/12/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 728 €1 393 €/m² 1 393 €

04/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/08/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 185 650 €1 560 €/m² 1 560 €

08/04/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 157 500 €1 324 €/m² 1 324 €

02/02/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/02/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €

24/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

18/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Legrand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 398 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 5−9 %1 380 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2026

RUE LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %1 926 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LEGRAND 119 m² 185 640 € 1 560 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 165 767 € 1 393 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 124 950 € 1 050 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 157 556 € 1 324 €

8 RUE DE TURENNE 37 m² 49 987 € 1 351 €

1 RUE LEGRAND 117 m² 177 606 € 1 518 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 134 m² 311 148 € 2 322 €

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 65 000 € 1 000 €

5 RUE LEGRAND 105 m² 161 490 € 1 538 €

10 RUE DE TURENNE 50 m² 101 600 € 2 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Jean Legrand

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut8.2 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 180 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Legrand16 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Legrand à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Legrand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 119 m² à 165 728 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legrand ?

Non : 1 393 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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