13 Rue Denfert Rochereau, Belfort
Vendu 65 000 € (1 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9000032 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Denfert Rochereau, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Denfert Rochereau1 480 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Belfort1 411 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BL0019CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue
Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %1 346 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025n° 7+57 %2 322 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022n° 9−23 %1 135 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 17−7 %1 380 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−18 %1 214 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025n° 4+7 %1 582 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021n° 6+4 %1 542 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024n° 8−17 %1 222 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2023n° 10+6 %1 570 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025n° 14+1 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 16−50 %744 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026n° 18−2 %1 444 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 €
2 500 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Denfert Rochereau
Fourchette courante1 110 – 1 643 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Denfert Rochereau ↗Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faubourg de Montbéliard ↗Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue Denfert Rochereau59 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue Denfert Rochereau à Belfort ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 65 m² à 65 000 €, soit 1 000 €/m².
Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?
Non : 1 000 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Belfort.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI