France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Legrand › n° 1

1 Rue Legrand, Belfort

Vendu 177 650 € (1 518 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 900000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Legrand, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 277 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Legrand1 518 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Belfort1 408 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 518 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Legrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 092 € À 1 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 02/08/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 177 650 €1 518 €/m² 1 518 €

10/04/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 141 900 €1 092 €/m² 1 092 €

15/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €

30/06/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/06/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 177 800 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Legrand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 277 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 3−11 %1 358 €/m²Appt 119 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−9 %1 380 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2026

RUE LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %1 926 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 518 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LEGRAND 117 m² 177 606 € 1 518 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 185 640 € 1 560 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 165 767 € 1 393 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 124 950 € 1 050 €

3 RUE LEGRAND 119 m² 157 556 € 1 324 €

8 RUE DE TURENNE 37 m² 49 987 € 1 351 €

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 65 000 € 1 000 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 134 m² 311 148 € 2 322 €

10 RUE DE TURENNE 50 m² 101 600 € 2 032 €

10 RUE DE TURENNE 102 m² 190 536 € 1 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Jean Legrand

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut8.4 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Legrand16 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Legrand à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Legrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 117 m² à 177 650 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legrand ?

Oui : 1 518 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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