France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Legrand › n° 5

5 Rue Legrand, Belfort

Vendu 161 500 € (1 538 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 900001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Legrand, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 279 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Legrand1 518 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Belfort1 411 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Legrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 1 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 161 500 €1 538 €/m² 1 538 €

05/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 155 500 €1 481 €/m² 1 481 €

24/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 500 €1 279 €/m² 1 279 €

07/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 93 000 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Legrand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 398 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2021 n° 3−11 %1 358 €/m²Appt 119 m² · 6 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 279 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %1 926 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

612 € 2 112 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEGRAND 105 m² 161 490 € 1 538 €

9 RUE DE TURENNE 107 m² 168 739 € 1 577 €

9 RUE DE TURENNE 58 m² 71 282 € 1 229 €

9 RUE DE TURENNE 51 m² 54 723 € 1 073 €

9 RUE DE TURENNE 222 m² 255 078 € 1 149 €

9 RUE DE TURENNE 51 m² 68 697 € 1 347 €

9 RUE DE TURENNE 52 m² 59 488 € 1 144 €

9 RUE DE TURENNE 52 m² 109 824 € 2 112 €

6 RUE SCHEURER KESTNER 45 m² 52 830 € 1 174 €

6 RUE SCHEURER KESTNER 56 m² 68 992 € 1 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Jean Legrand

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut8.2 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 041 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Legrand16 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Legrand à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Legrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 105 m² à 161 500 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legrand ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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