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France › Bègles › Sembat › Rue Pauly › n° 88

88 Rue Pauly, Bègles

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3313015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 615 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pauly3 077 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sembat3 580 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bègles3 974 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Pauly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 345 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 88 · Maison · 2 p. 18/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
04/03/2024 n° 88 · Maison · 2 p. 04/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
17/07/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 10 000 €345 €/m² 345 €
04/05/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 570 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE MARCEL SEMBAT 90 m² 140 040 € 1 556 €
77 RUE MARCEL SEMBAT 67 m² 440 190 € 6 570 €
77 RUE MARCEL SEMBAT 67 m² 343 710 € 5 130 €
73 RUE MARCEL SEMBAT 150 m² 225 000 € 1 500 €
62 RUE MARCEL SEMBAT 50 m² 195 000 € 3 900 €
15 RUE LAHARPE 153 m² 432 531 € 2 827 €
17 RUE LAHARPE 69 m² 302 979 € 4 391 €
21 RUE LAHARPE 95 m² 422 085 € 4 443 €
56 RUE MARCEL SEMBAT 86 m² 299 968 € 3 488 €
92 RUE MARCEL SEMBAT 114 m² 325 926 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pauly
Fourchette courante2 543 – 4 407 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pauly ↗
Sembat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sembat ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Pauly113 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Pauly à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Pauly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, maison de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauly ?

Non : 2 615 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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