France › Bègles › Sembat › Rue Pauly › n° 76

76 Rue Pauly, Bègles

Vendu 210 036 € (3 182 €/m²) en 2026 · 85 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 331303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 456 €/m² 85 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pauly3 077 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sembat3 138 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bègles3 214 €/m² 6 692 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Pauly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 423 € À 4 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 036 €3 182 €/m² 3 182 €

06/05/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

15/07/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 200 €3 155 €/m² 3 155 €

31/01/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 000 €4 122 €/m² 4 122 €

21/07/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

13/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 838 €3 710 €/m² 3 710 €

06/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

26/04/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

15/12/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

06/12/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 250 €3 216 €/m² 3 216 €

08/11/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

27/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

21/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

20/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/06/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 500 €1 423 €/m² 1 423 €

05/03/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

18/12/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 219 €4 066 €/m² 4 066 €

07/12/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 750 €3 572 €/m² 3 572 €

19/11/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 400 €3 264 €/m² 3 264 €

14/09/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 050 €3 170 €/m² 3 170 €

07/07/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 850 €3 831 €/m² 3 831 €

26/11/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 400 €2 845 €/m² 2 845 €

16/10/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 370 €3 883 €/m² 3 883 €

17/09/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 560 €3 501 €/m² 3 501 €

16/09/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 300 €3 235 €/m² 3 235 €

18/07/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 500 €2 341 €/m² 2 341 €

08/07/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €

02/07/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

01/03/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

11/01/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 500 €4 094 €/m² 4 094 €

21/12/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

05/12/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

29/08/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 650 €3 086 €/m² 3 086 €

08/08/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

13/07/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

19/06/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/04/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

19/03/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 500 €3 098 €/m² 3 098 €

02/10/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 850 €2 977 €/m² 2 977 €

28/09/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

21/09/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 350 €2 497 €/m² 2 497 €

12/09/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 500 €2 615 €/m² 2 615 €

18/07/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

10/07/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

08/06/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 250 €2 417 €/m² 2 417 €

19/05/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

12/04/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

17/02/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 160 €2 343 €/m² 2 343 €

30/11/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

19/10/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

14/10/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 000 €2 061 €/m² 2 061 €

28/09/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 400 €2 374 €/m² 2 374 €

10/08/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

20/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

13/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

11/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

04/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

30/06/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 450 €2 066 €/m² 2 066 €

29/06/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

08/04/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

01/04/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 250 €2 456 €/m² 2 456 €

21/03/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

03/03/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 500 €1 977 €/m² 1 977 €

29/01/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

09/12/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

27/10/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

23/10/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/09/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 500 €2 520 €/m² 2 520 €

07/09/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

28/08/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

30/07/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

24/07/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 500 €2 189 €/m² 2 189 €

23/07/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/07/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

19/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

17/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

11/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

20/05/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 425 €2 188 €/m² 2 188 €

10/04/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 400 €2 408 €/m² 2 408 €

01/04/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

29/12/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/12/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

07/10/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

07/04/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

09/01/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 85

Rue Pauly, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+39 %4 284 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024 n° 53+85 %5 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

RUE PAULYMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+20 %3 692 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 54+21 %3 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 56+58 %4 873 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 60+21 %3 734 €/m²Appt 165 m² · 5 ventes · 2025 n° 60 B−15 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 62−6 %2 898 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 68−27 %2 256 €/m²Appt 266 m² · vendu 2022 n° 70+81 %5 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 72+103 %6 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI2 456 €/m²85 ventes · dernière 2026

n° 88−14 %2 654 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pauly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 551 € 4 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE PAULY 266 m² 600 096 € 2 256 €

88 RUE PAULY 65 m² 174 980 € 2 692 €

60 RUE PAULY 165 m² 475 035 € 2 879 €

41 RUE PAULY 138 m² 214 038 € 1 551 €

59 RUE MARCEL SEMBAT 64 m² 294 016 € 4 594 €

48 RUE R ET Y NOUTARY 50 m² 97 000 € 1 940 €

48 RUE R ET Y NOUTARY 48 m² 152 496 € 3 177 €

36 RUE HENRI WALLON 40 m² 152 520 € 3 813 €

36 RUE HENRI WALLON 60 m² 202 020 € 3 367 €

36 RUE HENRI WALLON 64 m² 180 480 € 2 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 4 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pauly

Fourchette courante2 501 – 3 159 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pauly ↗

Sembat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Pauly113 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 410 ventes · 3 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 692 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Pauly à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Pauly a-t-il été vendu ?

85 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 66 m² à 210 036 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauly ?

Oui : 3 182 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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