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France › Bègles › Sembat › Rue Pauly › n° 60

60 Rue Pauly, Bègles

Vendu 475 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 331306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 734 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pauly3 077 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sembat3 141 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bègles3 208 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0544 + AE0558 + AE0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Pauly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 879 € À 4 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 60 · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 475 000 €2 879 €/m² 2 879 €
26/10/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 668 000 €4 771 €/m² 4 771 €
05/02/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 525 000 €3 182 €/m² 3 182 €
14/06/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 811 850 €4 510 €/m² 4 510 €
13/10/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 276 300 €3 734 €/m² 3 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 423 € 4 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PAULY 138 m² 214 038 € 1 551 €
60 RUE PAULY 165 m² 475 035 € 2 879 €
29 RUE PAULY 53 m² 164 989 € 3 113 €
15 RUE PIERRE SALIN 19 m² 74 993 € 3 947 €
15 RUE PIERRE SALIN 67 m² 220 028 € 3 284 €
76 RUE PAULY 65 m² 189 995 € 2 923 €
76 RUE PAULY 66 m² 212 256 € 3 216 €
76 RUE PAULY 49 m² 181 986 € 3 714 €
76 RUE PAULY 67 m² 209 978 € 3 134 €
76 RUE PAULY 66 m² 199 980 € 3 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 4 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pauly
Fourchette courante2 551 – 3 172 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pauly ↗
Sembat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sembat ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 285 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Pauly113 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Pauly à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Pauly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 165 m² à 475 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauly ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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